おはようございます。まったり投資家のピカです。
週末にとても濃い集まりに参加してきたので、ぐったり疲れてしまいました。
自分の体力の無さにがっかりです。
しかし、この先、体力が衰えることはあっても、若返ることは絶対にありません。
自分の体力に見合った投資をしていくことが、これからは求められます。
不動産投資で、もっとも体力がいるのは、いま流行っている？
・中古物件をセルフリフォーム
・自主管理
だと思います。
・平日は仕事をして、土日は何週間もプライベートを犠牲にして、慣れないリフォームをする。
・仕事中や深夜に入居者さんから緊急の連絡に対応する。
・空室が出たら、その度に自ら客付け業者を回る。
自分の体力や人脈に自信があればいいですが、フルタイムで働くサラリーマンには、かなりハードルが高いのは簡単に想像がつきます。
サラリーマンを卒業してからなら、いいかもしれませんね。
逆に、もっとも体力がいらないのは、
・物件の管理を管理会社に任せる
・管理が不要な物件（不動産小口化商品のような、複数で物件を所有するファンド）に投資する
になります。
私がやっているのもこちらです。
具体的にどんな物件を買うかは、目標とするお家賃の金額次第。
大きな金額が欲しければ大きな物件を、それなりでよければそれなりの物件を。
ただ、不動産投資は、時間をお金に変える投資でもありますから、若い頃から取り組んだほうが選択肢が広がりますね。
