まったり投資家のぴかです。
いま、一番の悩みは売却することになった区分マンションの販売価格を決めることです。
考え方としては、
販売価格＝これまでかかった経費＋α（売却益）
この＋αをどれだけ取るか。
判断材料として、不動産屋さんから近隣の売却事例の情報を入手し、不動産検索サイトで類似物件の価格を調べてみました。
・・・結論。
よくわからん。
これまで戸建ての値段ばかりみてたので、区分マンションの相場感がないんですよ（泣）
こんなことなら、もっと前から市場調査をしておけばよかった。
そもそも、私、戸建て派なんでマンションの価値を低く見る傾向があるんですよ。
つい弱気になってしまいます。
そして短期譲渡なので、利益はガッツリ税金で持っていかれます。
大家仲間のアドバイスは
「自分がどれだけ利益が欲しいか、だよね」
その利益を、どれだけ取るのが程々なのかがわかりません(^o^)
とりあえず、何となく大体の値段は決めました。
リフォームの出来次第ですが、これで出してみて、反応がなければ調整をしていくことにします。
