区分マンションの決済終了！からの（笑）

まったり投資家のぴかです。

先日、ようやく売却した区分マンションの決済が終わりました。

当日、朝10時に銀行集合。

いろいろと書類を書いたり、判子を押したり、着金を待ったりして、1時間30分で終了。

購入されたカップルは、そのままリフォームの手続きに入って、私達はここで退出。

担当の不動産業者さん曰く、「今回は順調でしたね」。

多くの方に係わっていただいたので、本当に良かったです。

・・・何か忘れて自宅に取りに帰るとかになったら、辛すぎる（泣）

その後、お世話になっている不動産屋さんが、初売却を祝ってくださいました。

「ほんと、よかった〜〜。大成功ですよね」

私より喜んでくださって、物件の火災保険解約のアドバイスをいただました。

・・・そんなものもあったね。忘れてたよ(^_^;)

なんだか、いまだにちょっと不思議な気分。

口座の数字だけ見ているからかもしれません。

来月、諸々の費用が引き落とされなくなったら、実感するかな？

で、昨日、次の物件の内見してきました。←早（笑

不動産屋さん「買付け、用意してきましたよ。いくらで出しときます？」

担当不動産業者さん「隣地の所有者、調査しますね」

ぴか「え、皆さん、仕事早すぎません！？　 ・・・あ、金額はこれくらいで。賃貸相場、ちょっと変化してましたね」

なんか、本当に皆さんが応援してくださるので、感謝しかありません(T_T)

・・・買付け、通りますように♪

もし今回ダメでも、また挑戦するよ（笑）

マイニング、始めたよ♪

マイニング、始めたよ♪

仮想通貨の動きが荒れている昨今、ついにやらかした！と、お思いの皆さま。

自分でもそう思います（笑）

マイニングとは、仮想通貨の採掘です。

作業に大量の電気やパソコンを必要とするので、費用の安い新興国で行われます。

一番有名なのは、ビットコインですね。以前ある会社で、初期費用は500万円からとありました。

マイニングに使うパソコンは減価償却できるので、税金の調整に使う法人が多いようです。

・・・いや、ぴかさん、法人ないでしょ(^_^;)

ーーそれ以前に、お金が出せません（笑）

ビットコインに手を出すなら、安いときに買って持ち続ける手法かなぁ、とマイニングについては諦めていました。

ところで、仮想通貨にはビットコイン以外にもたくさんの種類があります。

仮想通貨の取引所で取り扱われないような野良コインもたくさんあります。

投資としては、ほぼゴミです（←言い方！）

これらについてマイニング投資をするのは、先程の減価償却以外にメリットはないと思っています。 100%おすすめしませんが(^_^;)

でもね～、砂浜でダイヤモンドを拾う確率で、世の中に必要とされるであろう仮想通貨があるらしいんですよ〜。

取引所への上場を目指す、数年後のスター。未公開株の世界ですね。

ぴかは技術的な話はわからないので、判断基準は紹介者の信用度にかかっています。

が、仮想通貨はあまりに動きが早いので、紹介者の方も成功する確率は不明、とされています。

ところで。 今、ぴかの手元には、とある投資で戻ってきた元金があります。

お試しで買ったので、ひじょーに少額です(^_^;)

これくらいなら、いいかな？（笑）

ということで、少額の実験価格で、某コインのマイニングに参加することにしました。

期間は、3年間。減価償却もできます。

失敗したとき、「ざまぁ〜」とかしないでね(T_T)

マイニングって、どんなものか学んでくるよ！

区分マンションに買付が入りました！

区分マンションに買付が入りました！

今年2月から売りに出していたファミリータイプの区分マンション。

お客様の反応はほとんどなく、内見は1件だけという、悲しい状況が続いていました。

ところが、今月に入ってから立て続けに内見が入り、なんと買付が入ったのですヽ(=´▽`=)ﾉ

実はこの物件、先月は売却をお願いしている不動産会社の担当者さんから、厳しい報告がありました。

「最近、物件の動きが止まりました。新しい物件も出てこないので、ご案内の機会も減っています」

このまま夏に突入すると、暑さで内見が減ることは見えています。

うーん、どうしたもんかなぁ。 でも、新しい物件が減ってるなら、既存の物件がお客さんの目に入る機会が増えるかも〜（ポジティブ）

売り出した時から、シナリオは3パターン考えていました。

第一期:希望価格より100万円高く値付け。相場の反応を見る。1〜3か月間。

第二期:希望価格ちょうどで値付け。ここで決めたいところ。4〜12か月。

第三期:希望価格より100万円下げて値付け。よほどのことがなければこれ以上下げない。13か月〜。

こればかりはご縁ですから、待つしかありません。

そして、運命の５か月目！

ついに買付けが入ったのです。

というか、先日、売買契約を結びました。

購入者の方のローンが通ったら、そのまま引渡しの手続きに入ります。

いきなりの展開で、初売却のぴか、目を回しております。

「売る方は、買うより簡単ですよ〜」と不動産屋さんには言われましたが。

無事に最後まで繫がりがますように♪ヽ(=´▽`=)ﾉ

初せどり、始める前に挫折したよ(T_T)

初せどり、始める前に挫折したよ(T_T)

まったり投資家のぴかです。

最近の副業ブーム、すごいですね！

今回は、サラリーマンでもできる副業として有名な「せどり」に挑戦しようとして、始める前に挫折した（笑）ぴかの体験談です。

結論から言います。

ショッピングに興味がない人、物欲が少ない人にせどりは向かない!ヽ(=´▽`=)ﾉ

私、モノを買うの、あまり好きじゃないんですよ。

（↑え、あんなに家電買ってるくせに？！）

・・・便利家電は買います。

あれはモノを買うというより、楽な生活というか、体験を買ってるのであって、モノが欲しいわけじゃないんですよ。

さて、今回、ぴかがやってみようと思ったのは、「ポイントせどり」です。

「ポイントせどり」とはどういうものかと言うと、こんな感じ。

①楽天市場などで買い物をして、楽天ポイントなどのポイントを貰う。

②買った商品はAmazonやメルカリなどで売る。

③利益は、「売れた代金　−　買った代金　＋　ポイント」で、ポイントが利益として残る。 （手数料や送料も加味して売値を決めます。）

・利益：月に5〜6万円ぐらい。ポイントを現金化するのにひと手間かかる。

・難易度：初心者でも少額から始められる。やり方はネットでいろいろと紹介されている。

・期間：1か月ぐらいである程度の結果がでる。

「ポイントせどり」のコツは、キャンペーンを利用して、ポイントがたくさん貰える時を狙って仕入れをすることです。

ゲーム感覚でポイントを貰えるランクをあげて、タイムセールに転売し安い商品を買い漁れば、ほぼ勝利！

【ポイントせどりが向いている人】

・普段から、お買い物大好きな人

・「これは○○さんに合いそう♪」と、ラッピングしてプレゼントするのが得意な人

・いろいろな物を整理できる人

・メールでやり取りとか、コミュニケーションができる人

・「お店屋さんをやってみたかった」という人

さて、ここまでの話で「私にもできそう♪」と思ったあなた！ ・・・羨ましい(T_T)

ポイントせどりは、次のような方には向かない恐れがあります。

【ポイントせどりが向かない人】

・他人が欲しがるものをイメージできない人

・興味がないモノを買うのが苦手な人

・家にモノがたくさんあるのがイヤな人

・購入したものを管理できない人

・出品作業が面倒な人

・・・私じゃん(T_T)

副業の一番のリスクは、時間がかかることです。 ただでさえ本業で忙しいのに、副業で苦手なことをしても成果は上がりにくいでしょう。

せどり以外にも副業はあります。

自分にできそうな副業を探す、それが成功への近道かもしれませんね。

私も、振り出しに戻ってみます（笑）

まとめ：

「ポイントせどり」自体は、とても面白い仕組みだなと思います。

お買い物大好き、お店屋さんみたいで楽しい、マーケティングの勉強になるという方は、やってみるといいかもしれませんね。

そういうのは苦手、興味がないという人は、別の副業を探しに行きましょう♪

PayPay銀行が2021年4月5日に誕生！

PayPay銀行が2021年4月5日に誕生！

まったり投資家のぴかです。

すでにご存知の方も多いでしょうが、2021年4月5日にPayPay銀行が誕生します。

ネット専業の「ジャパンネット銀行」が社名を変更し、「PayPay銀行」として再デビュー（笑）

狙いは、ブランド名を「PayPay」に統一することで、グループ会社での顧客の循環をスムーズにすること。

ここで思い出すのは、「イーバンク銀行」が「楽天銀行」に変わってから、サービスが多様になり、使いやすくなったことです。

PayPay銀行でも、同じことがおこると期待したいですね！

私がジャパンネット銀行の口座を開いたのは、ヤフーオークションを利用するためでした。

しかし、他行への送金が有料だったので、すぐに使わなくなってしまいました。

（※正確には、預金平均残高3,000万円以上の場合に手数料が優遇されます。）

今も、PayPayとの連携のためにとってあるだけで、まったく使っていません。

まずは、他行への無料送金を実施してもらわないと、他のネット銀行に比べてサービスに魅力がないですね。

「金持ちフリーランス 貧乏サラリーマン」を読んでみた。

コンセプトが面白いなあという、「金持ち本」を読みました。

副業や自分のビジネスを持とうと考えている人にオススメです。

「金持ちフリーランス　貧乏サラリーマン」やまもとりゅうけん

タイトルからして「金持ち父さん　貧乏父さん」をパロディにしています。

本書の冒頭、「金持ちに搾取されるから、サラリーマンは貧しい」という主張がありましたが微妙に違和感がありました。

サラリーマンが貧しい理由として、実際に登場するは「会社」だからです。 「金持ち」と「会社」は「＝」ではないですよね。

何でだろう〜と思って読んでいくと、この著者の手法がわかりました。

SNSの活用方法で、発信するときは、自分の一番主張したいことの周りに客寄せ用のパンダ（キャッチーなもの）を用意しようね（意訳）、とあります。

「金持ち」「搾取」云々は、客寄せ用の撒き餌フレーズかもしれませんね。

内容的に印象に残ったのは、次のとおり。

・資本主義における最高の資産は「影響力」

・TwitterやYou Tubeのフォロワー数を増やすため、インフルエンサーたちは無料で価値の高い情報を提供している。

（←無料で良いコンテンツを見れるからラッキー♪でも、自分の時間単価を考えようね）

・知識や情報にどう向き合っているか。知識を本当に身につけるには意図的にアウトプットすること

（←インプットをどう活用しているの？本の見出しにある「インプットは負債」は、筆者の煽りフレーズかな？本を読む真面目な人にはインパクトありますよね）

・商流を上げる

（←「商流」って言葉、初めて聞きました。「商的流通」の略で、「物流」に対する言葉のようです。コトバンクによると「商品の売買に伴う所有権や受発注情報の流れ。また、サプライチェーンのような複数企業間の取引関係を指す場合もある。」らしい。）

・自分の商品を作る （←自分が働かなくても稼げるところがいいなぁ）

楽天モバイルがやって来た！理由

まったり投資家のぴかです。

ついに、楽天モバイルが我が家にやってきました。

やって来たけど、まだ箱は開けてません。今度のお休みに、接続作業をするつもりです。

今回切り替えるのは、親の携帯電話です。

いきなりメインである自分の携帯電話で切り替えるのは怖いので、実験台（笑）

問題なければ、メインの切替え候補にします♪

ぴかの目標の一つは「FIRE」です。

「FIRE」をするためには、固定費を下げなければなりません。

生活の満足レベルを下げることなく、下げられる固定費として、生命保険料と携帯料金は代表格。

生命保険料は先日手を付けたので、今度は携帯料金です。

今、携帯各社が格安料金プランを提示していますので、見直しにはちょうどよいタイミングですね。

楽天モバイルにしようと思ったのは、1年間無料だから。

「楽天モバイル、今なら1年間無料」で話題になったキャンペーンも、4月7日で終了するので、その前に滑り込むことにしました。

各社がいろいろなプランを出していますが、無料ならお試しにいいかな、と。

もしも楽天会員なら、楽天ポイントのサイトを覗いてみると、ポイントがプラスされる対象になっているかもしれませんから、チェックしてみてくださいね。

楽天ポイントを貰い切るまで、いくつかクリアしなければならないので、最後までがんばります^^;

ただ、機種とセットで申し込もうとしたところ、値段の安い機種は品切れになっていました。タイミングの問題かもしれませが、ご注意を。

ネットショップを見ると、白ロムで売られている機種もありましたので、ご自身で切り替えの作業ができる方は、選択の一つになるかもしれませんね。