忙しい時ほど妄想が広がる、まったり投資家のピカです。
民泊新法ができて、参入が面倒くさくなった民泊。
以前は興味津々でしたが、いろんな話を聴くうち、自分でやるのは無理だな、と諦めました。
想定していたのは、家主不在型。運営は専門業者に委託。
基本的に、私の手を経ないで、すべてが回るようにすることを考えてました。
でもねー、やっぱり気になるんですよねー。
何でだろう？
・普通に物件を賃貸するより、収益はいい、らしい。
・利用者さんがいない時は自分で使える。
・いろんなことがおこって、面白そう。
↑愉快犯はここにいる（笑）
民泊をやるとしたら、どうやったらできるのか。
前提として、場所は土地勘のある名古屋。運営は、知人の知人がやっている運営会社。
選択肢1︙物件を買うか、借りるか
→希望として、買いたい。なぜ？
→なんとなく
選択肢2︙物件を買うとして、どんな物件を購入するのか
→新築物件の場合、当座のメンテナンス費用が安くすむ。購入資金は銀行からの融資が必要となるが、融資期間が長く取れる。
→中古物件の場合、メンテナンス費用がかかる。購入資金は自分で用意かな？金融機関で借りると、金利が高くなるし。
選択肢3︙物件を借りるとして、どんな物件を借りるのか
→観光拠点となる駅から徒歩圏で、ベッドルームが3部屋取れる物件を、改装OKで、安く貸してくれる大家さんを見つける!
…それ、どんな自己都合？(T_T)
